Preguntas frecuentes

Para autorizar la promoción de tu propiedades debes brindar:

Copia del documento de identificación del propietario.
Formulario firmado para la  autorización de promoción del inmueble.
Consulta electrónica del Registro de la Propiedad, recibo de IUSI, escritura o avalúo que acredite que el inmueble es de su propiedad.

En una promesa de venta, ni el vendedor está obligado a vender la vivienda, ni el comprador pagar el precio estipulado en el momento de la firma de dicho contrato. Por otro lado, cuando llegue la fecha de formalización del contrato ambas partes si están obligadas a realizar la operación de compraventa. De esta manera, si una de las partes incumple el contrato, la otra podrá reclamar o exigir una indemnización por daños y perjuicios.en una promesa de venta, ni el vendedor está obligado a vender la vivienda, ni el comprador pagar el precio estipulado en el momento de la firma de dicho contrato. Por otro lado, cuando llegue la fecha de formalización del contrato ambas partes si están obligadas a realizar la operación de compraventa. De esta manera, si una de las partes incumple el contrato, la otra podrá reclamar o exigir una indemnización por daños y perjuicios.

Este tipo de contrato es muy frecuente utilizarlo en procedimiento de alquiler con opción a compra. Cuando se formalice el contrato de arrendamiento, debe quedar pactado el tiempo durante el cual se pagará una renta mensual por el alquiler. Una vez finalizado el contrato, el inquilino puede o no comprar la vivienda. Es muy habitual entre los propietarios y los inquilinos pactar el precio de la renta en función del valor del inmueble. Es decir, la renta a pagar se computa como parte del precio pactado para la compraventa en el caso de que el inquilino decida comprar la vivienda.

A diferencia de una promesa de venta y un contrato de opción de compra, en un contrato de compraventa es de obligado cumplimiento. De este modo el vendedor está obligado a entregar la propiedad y el comprador a pagar por ello. El contrato es exigible y solo puede resolverse por causas previstas a la ley. En algunos casos ambas partes pueden llegar a un acuerdo y resolver el problema pagando una cantidad económica como indemnización a la parte cumplidora.

Según las circunstancias de cada situación, será más recomendable firmar un contrato de arras o uno de compraventa.

En Urbanstudio somos expertos acompañando, aconsejando y guiando a nuestros clientes durante el proceso de selección y promoción de bienes inmuebles. Gracias a nuestra experiencia como intermediarios podemos ayudarte el proceso de negociación y contamos con el respaldo de firma de abogados para apoyarte con temas legales. 

Nuestros honorarios por servicios profesionales:

• RENTA: el equivalente de un mes de alquiler 
• VENTA: 5% sobre el precio de venta + IVA + 50% de las Arras pactadas en la negociación final.